Incorporadora ou Construtora?

A diferença entre incorporadora e construtora reside principalmente nas funções que cada uma desempenha no processo de desenvolvimento imobiliário:

Incorporadora

1. Desenvolvimento do Projeto: A incorporadora é responsável pelo desenvolvimento e pela viabilização de projetos imobiliários. Ela identifica oportunidades de terrenos, realiza estudos de viabilidade econômica e planeja o empreendimento.

2. Financeiro e Legal: Cuidam das questões financeiras e legais, como a captação de recursos para financiar o projeto, a aprovação de projetos junto aos órgãos competentes, e a comercialização das unidades.

3. Marketing e Vendas: A incorporadora geralmente cuida da estratégia de marketing e das vendas das unidades antes e durante a construção.

Construtora

1. Execução da Obra: A construtora é responsável pela construção física do empreendimento. Ela cuida da mão-de-obra, materiais, cronograma e supervisão técnica da obra.

2. Qualidade e Segurança: A construtora garante que o projeto seja executado de acordo com as especificações técnicas, normas de qualidade e segurança.

3. Entrega da Obra: Após a conclusão, a construtora entrega o empreendimento pronto, podendo ainda ser responsável por eventuais manutenções ou reparos iniciais.

Interação entre Incorporadora e Construtora

• Parceria: Em muitos casos, a incorporadora contrata a construtora para executar o projeto que ela desenvolveu.

• Sinergia: Em algumas empresas, a incorporadora e a construtora podem ser partes da mesma empresa, trabalhando de forma integrada para garantir a qualidade e a viabilidade dos empreendimentos.

Em resumo, enquanto a incorporadora foca na concepção, planejamento e comercialização do projeto, a construtora se dedica à execução física da construção.